Warum schlüsselfertig bauen?

Die schlüsselfertige Erstellung von Immobilien ist die Bauform der Zukunft. Im Zeitalter der Spezialisierung ist es einem privaten Bauherrn nahezu unmöglich, sämtliche Phasen wie Planung, Einkauf, Ausführung und Kontrolle zu überschauen und auszuführen. Beim schlüsselfertigen Bauen wird der gesamte Bauablauf rationalisiert. Das heißt, alle Baubeteiligten, vom Architekten bis zum Handwerker, arbeiten reibungslos Hand in Hand. Allein durch die Koordination des Bauablaufes werden so erhebliche Kosten eingespart. Der größte Vorteil für Sie ergibt sich aus der Vergabe der einzelnen Gewerke. Wir schreiben diese Leistungen nicht umständlich und zeitraubend für einzelne Bauvorhaben aus. Die Arbeiten werden statt dessen an unsere langjährigen Partnerfirmen vergeben, bei denen die Konditionen für einen festgelegten Zeitraum bereits vorher verhandelt sind. Deshalb orientiert sich unser Auswahlprinzip eher an qualitativen Kriterien, während eine herkömmliche Ausschreibung fast nur den preislichen Aspekt berücksichtigt. Da wir Handwerkerleistungen und Materiallieferungen in erheblich größeren Mengen disponieren, ergibt sich auch hier ein Kostenvorteil.

Die Ideenfindung / Planung
Die Ideenfindung / Planung
Nutzen Sie unsere Homepage, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu entdecken. Unsere eigenen Architekten können Ihnen aus einem unerschöpflichen Erfahrungsschatz vieler geplanter und realisierter Bauvorhaben Vorschläge unterbreiten. Durch die Verwendung eines der modernsten 3D-Präsentationsprogramme besteht die Möglichkeit, Ihnen Ihr Haus schon vor Baubeginn zu präsentieren.
Das fachliche Know-How
Das fachliche Know-How
Anders als noch vor einigen Jahren ist es heute nicht mehr möglich, ein Bauvorhaben nur mit einem Eingabeplan zu erstellen. Das notwendige Fachwissen und die Befähigung zur Erstellung notwendiger Unterlagen und Prüfungen wie
  • Nachweis zur Einhaltung der Energieeinsparverordnung EnEV
  • Standsicherheitsnachweis
  • Einmeßarbeiten
  • Blower Door-Messungen
  • Erstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsplanes (SIGE-Koordination, sofern notwendig)
sind heute von einer Einzelperson nicht mehr zu erbringen.
Die Ausführungskontrolle
Die Ausführungskontrolle
Die eigentliche Aufgabe eines Bauträgers oder Architekten besteht in der Planung und Ausführungskontrolle des Bauvorhabens. Das heißt, um eine objektive und neutrale Qualitätskontrolle zu gewährleisten, sollte der Bauträger die einzelnen Gewerke nicht selbst ausführen. Denn liegt Ausführung und Kontrolle in einer Hand, kann dies bei Mängeln sehr schnell zu einem Interessenkonflikt führen. Für einen privaten Bauherren ist es heute nicht mehr möglich, die einzelnen Gewerke auf ihre qualitativ einwandfreie und gesetzlich vorgeschriebene Ausführung zu überprüfen.
Die Bauzeit
Die Bauzeit
Die reine Bauzeit ist abhängig von der Größe des Hauses und beträgt ca. 8 Monate. Diese Bauzeit kann von privaten Bauherren nicht bewältigt werden, da weder die über Jahre gewachsene Organisationsstruktur noch die Nähe zu den einzelnen Handwerksfirmen vorhanden ist. Bei Bauvorhaben, die über den Winter erstellt werden, kommen hierzu eventuell witterungsbedingte Stillstandzeiten.
Die Festpreisgarantie
Die Festpreisgarantie
Auf Basis Ihrer speziellen Planungswünsche bieten wir Ihnen einen Festpreis an, der bis zum Einzug garantiert wird. Die Bezahlung erfolgt in vorher festgelegten Teilbeträgen nach erbrachter Leistung. Gemeinsam mit der Kostensicherheit ist dies ein weiteres Argument für schlüsselfertiges Bauen.